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Deixa Comigo Macajuba 11 anos O Blog do Povo Macajubense.
sexta-feira, 15 de julho de 2022
Atendimento de Exames de mamografias que foram feitos gratuitos na quarta-feira (13) em Macajuba com apoio de Targino Machado e Sid do Mato Limpo, foi um sucesso
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Ônibus de Minel de Bia fará lotação para a festa de São Pedro em Caldeirão do Morro neste sábado (16); saiba mais
Transporte para o São Pedro do Povoado de Caldeirão do Morro neste sábado,16 de julho de 2022, saindo as 19:30 (sete e meia) da Praça de Nova Cruz.
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Ônibus se deslocará pela estrada do Navegante e também passará em Macajuba.
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quinta-feira, 14 de julho de 2022
Após reunião com Governador Rui Costa, Prefeito Luciano de Noé conseguiu mais um ônibus para Macajuba
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Após a reunião com Rui Costa e outros Prefeitos da Bahia, Luciano de Noé informou, que a Macajuba foi contemplada com mais um ônibus escolar.
Após a reunião com Rui Costa e outros Prefeitos da Bahia, Luciano de Noé informou, que a Macajuba foi contemplada com mais um ônibus escolar.
O Prefeito classificou o encontro como proveitoso e disse que vem mais novidades boas por aí.
Vale lembrar, que na segunda-feira (11) Macajuba já havia sido agraciada com um outro ônibus escolar, que foi comprado com recursos do FUNDEB. O Deixa Comigo Macajuba, mostrou em primeira mão, após a matéria estudantes pediram que um desses ônibus possa também ser usado a tarde para transportar os alunos da sede, uma indicação antiga do Vereador Allison Santana (MDB), que foi atendida por gestões anteriores.
O Deixa Comigo Macajuba segue mostrando as notícias de forma imparcial há 11 anos.
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Cavalgada no Sitio de Bitelo é adiada
A Cavalgada que aconteceria dia 30 de julho de 2022, no Sitio
de Bitelo na região do Amparo, foi adiada, uma nova data para o mês de setembro
será marcada e divulgada.
O evento foi adiado por motivos de força maior, Bitelo
agradece a compreensão de todos.
Publicidade divulgada de verdade é no Deixa Comigo Macajuba.
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Prefeitura de Macajuba adquiriu mais um ônibus escolar
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O ônibus tem acessibilidade. O novo carro ajudará no transporte escolar do município, afim de diminuir as reclamações.
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O ônibus tem acessibilidade. O novo carro ajudará no transporte escolar do município, afim de diminuir as reclamações.
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quarta-feira, 13 de julho de 2022
12ª Romaria para Bom Jesus da Lapa aconteceu nesta quarta-feira (13) quatro tropeiros são de Macajuba
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Por vota das 10 horas da manhã desta qurta-feira,13 de julho de 2022, tropeiros de Macajuba e outras cidades da região saíram com destino ao Bom Jesus da Lapa, entre os tropeiros, quatro são macajubenses, Neto Guardiano, Paulo do Banco, Gilson de Eliseu e Manoel Pedreiro.
Outros romeiros das cidades de Ruy Barbosa, Mundo Novo e Seabra também estão fazendo parte da Romaria que conta com um carro de apoio.
Em conversa com Guardiano Neto, ele contou ao Deixa Comigo Macajuba, que já é a 7ª vez que ele participa.
Uma boa viagem aos romeiros, que continua segundo a tradição.
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Macajuba registra 3 novos casos da COVID-19, nesta quarta-feira(13); Veja o boletim
A Secretaria Municipal de Saúde e a Vigilância Epidemiológica de Macajuba, divulgou na noite desta quarta-feira, 13 de julho de 2022, um novo balanço sobre casos que envolve o coronavírus (Covid-19) no município.
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1.189 Casos já confirmados de Covid-19 em Macajuba até hoje (13/07) sendo:
1.161 Curados
14 Ativos
03 Suspeitos
14 Óbitos.
Houve um aumento de 3 novos casos
Confira o Boletim:
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Em 'Pantanal', Velho do Rio leva tiro ao dar bote em Tenório
Em 'Pantanal', Velho do Rio (Osmar Prado) é fotografado por Jove (Jesuita
Barbosa), que esconde o registro do ancião. Muito decepcionado, ele diz ao neto
que nunca mais o verá. Na sequência, em forma de sucuri, o Velho leva um tiro
de Tenório (Murilo Benício) quando tenta lhe dar o bote. Ele é socorrido por
Eugênio (Almir Sater) em sua chalana.
Capitulo desta quarta-feira, dia 13: Tadeu sente a agilidade de Jove ao apostar
uma corrida com o irmão. Trindade diz a Tadeu que a sela de prata será de José
Lucas. Mariana liga para Zaquieu a pedido de
José Leôncio para que o fazendeiro peça desculpas pela maneira como o rapaz foi
tratado pelos peões da fazenda. Tadeu beija Zefa. Tenório atira na sucuri,
depois que a cobra tenta lhe dar o bote. Jove comemora notícia da gravidez dada
por juma. O Velho do Rio não consegue retirar a bala do tiro disparado por
Tenório. Guta revela a Marcelo que não conseguiu esquecê-lo. Maria Bruaca diz a
Zefa que não sabe mais viver sem Alcides. Uma pessoa se aproxima para salvar o
Velho do Rio.
Já na quinta-feira, dia 14
Eugênio acolhe o Velho
do Rio em sua chalana. Muda pede a Tibério que mate Tenório, como condição para
se casar com o peão. Marcelo pergunta a Tenório se ele é grileiro de terras.
Roberto descobre na internet que Tenório lavou com sangue a morte dos pais.
José Leôncio diz a José Lucas que dará ao filho uma de suas fazendas. Eugênio
conhece Érica, e sugere que a jornalista se apresente a José Leôncio. Eugênio
conta a Juma que esteve com o Velho do Rio em seus braços.
Sexta-feira, dia 15
Juma deduz que o Velho
do Rio esteve na tapera. Érica conhece José Lucas. Juma se sente culpada por
não ter ajudado o Velho do Rio, e diz a Jove que não quer mais se casar com
ele. José Lucas e Tadeu apresentam Érica para José Leôncio. Muda desiste da
vingança. Mariana diz a José
Leôncio que eles precisam fazer alguma coisa para que Jove e Juma deixem a
tapera. José Lucas comenta com Trindade que se interessou por Érica. Marcelo
pensa na possibilidade de Zuleica e seus irmãos virem para o Pantanal. O Velho
do Rio diz a Juma que uma desgraça se abaterá sobre a casa de Tenório.
Sábado, dia 16
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Banana faz tão bem que você pode comer ao menos uma por dia
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Vamos conhecer alguns deles:
1. Prevenção de doenças cardiovasculares
Vamos conhecer alguns deles:
1. Prevenção de doenças cardiovasculares
O potássio presente na banana contribui com a eliminação do sódio no organismo por meio da urina.
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Por isso, o consumo regular de banana reduz riscos de doenças como AVC (acidente vascular cerebral) ou infartos.
2. Proteção do sistema digestivo
Por isso, o consumo regular de banana reduz riscos de doenças como AVC (acidente vascular cerebral) ou infartos.
2. Proteção do sistema digestivo
A fruta contém flavonoides que atuam na proteção da mucosa gástrica. A banana verde é a mais rica nesse antioxidante. No fruto verde também há o amido resistente que atua com as fibras, melhorando o trânsito intestinal. Aliás, além de ajudarem a regular as funções intestinais, as fibras da fruta se ligam aos resíduos e toxinas no interior do trato digestivo, ajudando na sua eliminação.
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3. Melhora o humor
3. Melhora o humor
A banana contém triptofano, um aminoácido que ajuda na síntese do neurotransmissor serotonina, que é conhecido como o "hormônio da felicidade". A fruta também é fonte de vitamina B6, que auxilia na qualidade do sono, e tem magnésio, que ajuda a diminuir a tensão muscular. Por isso, também ameniza os sintomas de ansiedade.
Os cafés da manhã e lanches de Cardápios para Emagrecer fornecem todas essas vantagens nutricionais, além de outras frutas e ingredientes saborosos e saudáveis.
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Os cafés da manhã e lanches de Cardápios para Emagrecer fornecem todas essas vantagens nutricionais, além de outras frutas e ingredientes saborosos e saudáveis.
Fonte: Uol
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Auxílio Brasil: quem não atualizar os dados até 31/07 pode perder o benefício
A atualização dos dados de grupos de famílias que recebem o Auxílio Brasil deve acontecer até o dia 31 de julho deste ano. Caso contrário, elas podem perder tanto o Auxílio Brasil quanto os descontos conta de luz oferecidos pelo programa Tarifa Social de Energia Elétrica (TSEE).
A atualização deve acontecer no Cadastro Único (CadÚnico), sendo essencial neste momento para quem apresenta inconsistências nas informações. O processo de renovação dos dados dos membros da família deve acontecer presencialmente em postos de atendimento no próprio município onde o beneficiário reside.
Atualização do CadÚnico
Outro grupo que também precisa regularizar a situação é o de famílias com informações pessoais desatualizadas no CadÚnico, processo que deve acontecer obrigatoriamente a cada dois anos.
Segundo o Ministério da Cidadania, existem dois prazos para atualização do CadÚnico, a saber:Prazo para quem tem problemas no cadastro: até 31/7
Prazo para quem está com o cadastro desatualizado: até 31/12
Como saber quem precisa atualizar o CadÚnico?
Aqueles que desejam saber se estão na lista de beneficiários que precisam atualizar os dados junto ao banco de dados do governo podem verificar sua situação no aplicativo Cadastro Único ou no site cadunico.cidadania.gov.br.
Na página, o representante da família pode localizar os postos de atendimento para facilitar o processo de regularização. Para isso, é preciso estar logado na conta Gov.br.
Além da consulta, o governo também notifica os beneficiários sobre a necessidade de atualização via aplicativo, no caso do Auxílio Brasil, ou via conta de energia, no caso de quem participar da Tarifa Social.
Aqueles que desejam saber se estão na lista de beneficiários que precisam atualizar os dados junto ao banco de dados do governo podem verificar sua situação no aplicativo Cadastro Único ou no site cadunico.cidadania.gov.br.
Na página, o representante da família pode localizar os postos de atendimento para facilitar o processo de regularização. Para isso, é preciso estar logado na conta Gov.br.
Além da consulta, o governo também notifica os beneficiários sobre a necessidade de atualização via aplicativo, no caso do Auxílio Brasil, ou via conta de energia, no caso de quem participar da Tarifa Social.
Fonte: Edital Concurso
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Secretaria de Saúde de Ruy Barbosa ainda não se manifestou sobre funcionária que ameaçou jornalista
Na última sexta-feira (08), uma funcionária da Secretaria de Saúde de Ruy Barbosa ameaçou o jornalista Junior Queiroz em sua residência, no bairro Folga.
Ela é lotada com contrato temporário na policlínica da Nova Brasília.
A funcionária foi até a residência e sede do Ruy Barbosa Notícias querendo retirar a matéria antiga ( RELEMBRE AQUI). Foi sugerido que abrisse um B.O contra o Ruy Barbosa Notícias caso estivesse sentindo prejudicada pelo conteúdo divulgado.
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Com isso a funcionária que foi com a farda do trabalho, ameaçou o jornalista Junior Queiroz dizendo: "você me paga", caso não tirasse o conteúdo de uma das redes sociais do site.
Já não bastasse os tons ameaçadores, ela falou que iria quebrar a porta de vidro onde fica a sede do Ruy Barbosa Notícias, mesmo local onde mora o jornalista.
Em seguida ao fato acontecido, Júnior foi até a delegacia e registrou um Boletim de Ocorrência e solicitou uma nota de Esclarecimento da Secretaria de Saúde.
Em vídeo divulgado no instagram, Júnior repudia qualquer ato de ameaça a liberdade de expressão, na tentativa de coagir o trabalho da imprensa na cidade. Obs: Jurídico do jornalista aconselhou não colocar o nome da funcionária na matéria, pois o caso já está em transição na justiça.
Com isso a funcionária que foi com a farda do trabalho, ameaçou o jornalista Junior Queiroz dizendo: "você me paga", caso não tirasse o conteúdo de uma das redes sociais do site.
Já não bastasse os tons ameaçadores, ela falou que iria quebrar a porta de vidro onde fica a sede do Ruy Barbosa Notícias, mesmo local onde mora o jornalista.
Em seguida ao fato acontecido, Júnior foi até a delegacia e registrou um Boletim de Ocorrência e solicitou uma nota de Esclarecimento da Secretaria de Saúde.
Em vídeo divulgado no instagram, Júnior repudia qualquer ato de ameaça a liberdade de expressão, na tentativa de coagir o trabalho da imprensa na cidade. Obs: Jurídico do jornalista aconselhou não colocar o nome da funcionária na matéria, pois o caso já está em transição na justiça.
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De acordo com Junior Queiroz, a mulher é mãe de um acusado de um crime de feminicídio em agosto de 2017, recentemente o acusado foi a jure popular e a mulher queria a retirada da matéria do site Ruy Barbosa Notícias.
De acordo com Junior Queiroz, a mulher é mãe de um acusado de um crime de feminicídio em agosto de 2017, recentemente o acusado foi a jure popular e a mulher queria a retirada da matéria do site Ruy Barbosa Notícias.
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Em 2017, O Deixa Comigo Macajuba também publicou a matéria do crime.
A Prefeitura de Ruy Barbosa e o a Secretaria de Saúde ainda não se pronunciou sobre a ameaça feita pela funcionária, a um dos grandes jornalistas ruybarbosense.
A direção do Deixa Comigo Macajuba presta solidariedade ao colega Junior Queiroz.
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Em 2017, O Deixa Comigo Macajuba também publicou a matéria do crime.
A Prefeitura de Ruy Barbosa e o a Secretaria de Saúde ainda não se pronunciou sobre a ameaça feita pela funcionária, a um dos grandes jornalistas ruybarbosense.
A direção do Deixa Comigo Macajuba presta solidariedade ao colega Junior Queiroz.
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Audiência Pública da Regularização Fundiária foi realizada nesta quarta-feira (13) no Centro Comunitário de Macajuba; saiba mais
A Secretaria de Assistência Social do município de Macajuba, promoveu uma audiência pública na manhã desta quarta-feira, 13 de julho de 2022, o tema foi a Regularização Fundiária.
O evento contou com a presença de cerca de 200 pessoas que previamente realizaram o cadastro de habilitação, também estiveram presentes o Secretário de Assistência Social o Sr. Edijonson Vieira que ficou à frente dos trabalhos, o Secretário de infraestrutura Sr. Everaldo Macedo, a consultora de projetos Sra. Milizia, a advogada do município Dra. Roberta Santana e os colaboradores da gestão.
Por que ter um terreno regularizado?
Tem pensado se deve ou não regularizar o seu imóvel, deixando a documentação em dia? Então esse artigo é para você. Mostraremos todas as desvantagens que um terreno irregular possui e também como resolver essas irregularidades. Uma das maiores dúvidas entre posseiros e proprietários é sobre a regularização fundiária, estar em dia com impostos da prefeitura ou órgãos estaduais e federais.
Por que ter um terreno regularizado?
Tem pensado se deve ou não regularizar o seu imóvel, deixando a documentação em dia? Então esse artigo é para você. Mostraremos todas as desvantagens que um terreno irregular possui e também como resolver essas irregularidades. Uma das maiores dúvidas entre posseiros e proprietários é sobre a regularização fundiária, estar em dia com impostos da prefeitura ou órgãos estaduais e federais.
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Quais são as vantagens da regularização e quais desvantagens de manter irregular? Vale a pena investir em um projeto visando a regularização fundiária?
Em terrenos considerados urbanos, as documentações são direcionadas à prefeitura municipal e ao cartório de registro de imóveis do próprio município.
Já em imóveis rurais, a parte burocrática é ligada ao INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) e demais órgãos públicos como Receita Federal, Ministério do Meio Ambiente representado pelo IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis), entre outros.
Estas documentações seriam: escritura, compra e venda de imóveis, matrícula, certidões, entre outros documentos, isto para imóveis urbanos.
Quais são as vantagens da regularização e quais desvantagens de manter irregular? Vale a pena investir em um projeto visando a regularização fundiária?
Em terrenos considerados urbanos, as documentações são direcionadas à prefeitura municipal e ao cartório de registro de imóveis do próprio município.
Já em imóveis rurais, a parte burocrática é ligada ao INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) e demais órgãos públicos como Receita Federal, Ministério do Meio Ambiente representado pelo IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis), entre outros.
Estas documentações seriam: escritura, compra e venda de imóveis, matrícula, certidões, entre outros documentos, isto para imóveis urbanos.
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Para terrenos rurais, além dos já citados, ainda há o certificado de georreferenciamento, CCIR, ADA, CAR, CNIR, NIRF e ITR.
DESVANTAGENS DE MANTER UM TERRENO IRREGULAR
Há desvantagens financeiras, processos judiciais ou até perda de propriedade, o que não é nada bom para quem usufrui do bem. Aumento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Imagine seu imóvel sendo visto como clandestino ou abandonado pelas entidades públicas.
Para terrenos rurais, além dos já citados, ainda há o certificado de georreferenciamento, CCIR, ADA, CAR, CNIR, NIRF e ITR.
DESVANTAGENS DE MANTER UM TERRENO IRREGULAR
Há desvantagens financeiras, processos judiciais ou até perda de propriedade, o que não é nada bom para quem usufrui do bem. Aumento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Imagine seu imóvel sendo visto como clandestino ou abandonado pelas entidades públicas.
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A família do proprietário não poderá herdá-lo. Desapropriação. Obstáculos para obtenção Alvará, dificultando a criação de um negócio ou locação do imóvel para fins comerciais. Será invalidado qualquer possível venda ou transferência do terreno para um terceiro. E por último, receber multas.
VANTAGENS DE REGULARIZAR UM IMÓVEL
A primeira e mais importante é que recebe o direito de usufruir do bem e o direito de propriedade. Valorização imobiliária. Garantia de herança para a família. Possíveis linhas de crédito oferecidas pelos bancos. Além de se livrar de vez das desvantagens citadas no parágrafo anterior.
CCIR
O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural é o documento expedido pelo INCRA que comprova a regularidade cadastral do imóvel rural, sendo indispensável para legalizar em cartório qualquer movimentação ou hipoteca do mesmo.
Além de auxiliar na construção de malha fundiária brasileira, o INCRA classifica e identifica terrenos passíveis de desapropriação ou fiscalização.
Benefícios
CCIR é indispensável para legalizar em cartório a transferência, o arrendamento, a hipoteca, o desmembramento ou remembramento e a partilha de qualquer imóvel rural (por exemplo, "sucessão causa mortis"). É essencial também para a concessão de crédito agrícola pois é exigido por bancos e agentes financeiros. Ele funciona como uma espécie de CPF para o imóvel rural, essencial para qualquer transação que se deseja realizar referente ao mesmo.
CNIR
O Cadastro Nacional de Imóveis Rurais compreende uma base de dados estruturais sobre os imóveis rurais, sob responsabilidade do Incra e da Secretaria da Receita Federal. Ambos são responsáveis pela confecção do Manual do CNIR, cuja última versão foi a 1.6, prevista no parágrafo único do art. 3º da Instrução Normativa – IN Conjunta RFB/Incra nº 1.968, de 2020.
Nesta versão, o Manual do CNIR continua sendo a fonte de orientação para os titulares de imóveis rurais apresentarem o serviço Gerenciar Vinculação, que representa a integração entre os dois maiores cadastros territoriais de imóveis rurais do país. Esses cadastros são o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), de gestão do INCRA, e o Cadastro de Imóveis Rurais (CAFIR), de gestão da RFB.
Benefícios
O sistema busca simplificar as obrigações dos titulares de imóveis rurais cadastrados tanto no INCRA quanto na Secretaria da Receita Federal, garantindo a integração e a convergência de dados entre as bases de dados do Sistema Nacional de Cadastro Rural do Incra e do Cadastro de Imóveis Rurais da Receita Federal.
De acordo com a Instrução Normativa Conjunta nº 1.968/2020, publicada no Diário Oficial da União de 23 de julho de 2020, os titulares de imóveis rurais (pessoas físicas e jurídicas) devem vincular o cadastro de suas propriedades e posses no CNIR nos seguintes:
Imóveis rurais com área menor ou igual a 50 hectares: até 30 de dezembro de 2022.
CAR
O Cadastro Ambiental Rural é obrigatório para todos os imóveis rurais públicos ou privados. Trata-se de um cadastro digital de caráter declaratório cujo principal objetivo é a criação de uma base de dados para orientação em relação ao controle, monitoramento e alocação de recursos para a preservação ambiental.
É necessário identificar as áreas de preservação ambiental no interior da propriedade para a realização deste tipo de serviço.
Benefícios
Obtenção de crédito agrícola com menores taxas de juros e maiores prazos na realização de pagamentos, ponto final da necessidade de averbar as áreas de preservação nas matrículas em cartório, ampliação das linhas de financiamento, condições mais confiáveis durante a contratação de um seguro agrícola e isenção de impostos sobre insumos.
Facilita a verificação das APP (Área de Preservação Permanente), RL (Reserva Legal) e demais áreas de uso, aumentando assim, o crédito tributário e diminuindo o ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural). Por último, a melhor transição no PRA (Programa de Regularização Ambiental), uma das exigências do programa é que já haja o Cadastro Ambiental Rural para participar.
ADA
Segundo o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais (IBAMA) o Ato Declaratório Ambiental, instituído pela Lei nº 6.938/1981 é um instrumento legal, que possibilita ao proprietário rural a redução do Imposto Territorial Rural (ITR), em até 100%, quando é declarado no documento de informação e apuração (DIAT/ITR):
Áreas de Proteção Permanente (APP);
Reserva Legal (ARL);
Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN);
Interesse Ecológico (AIE);
Servidão Ambiental (ASA);
Áreas Coberta por floresta Nativa (AFN);
E Áreas Alagadas para Usinas Hidrelétricas (AUH).
Benefícios
A isenção de impostos sobre áreas de interesse ambiental já é, por si só, benéfica e ainda estimula a preservação e proteção da flora e das florestas e, consequentemente, contribuir para a conservação da natureza e melhor qualidade de vida.
NIRF
O Número do Imóvel na Receita Federal trata-se do número identificador do imóvel na base de dados da Receita Federal. O número é gerado a partir da inscrição do imóvel no CAFIR que é um sistema da Receita Federal destinado a atividades tributárias sobre imóveis rurais.
Uma outra forma de se obter o NIRF é através da associação dos dados da Receita Federal ao imóvel cadastrado no INCRA durante o CNIR.
Benefícios
A inscrição do imóvel no CAFIR seguida da emissão do NIRF torna possível a cobrança e regularização das questões que envolvem o Imposto Territorial Rural (ITR).
Somente em posse deste número é possível fazer a emissão da Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR).
ITR
O Imposto Territorial Rural trata-se de um tributo federal que deve ser pago anualmente pelo proprietário rural. Seu valor é determinado de forma proporcional ao tamanho da área da propriedade e é reduzido de acordo com o cumprimento das funções da propriedade rural, ou seja, quanto mais a terra é utilizada para atividades agropecuárias, menor é o imposto.
Um fator importante sobre o ITR é que deve ser declarado no município onde se encontra a sede do imóvel rural. Caso não haja uma sede, o ITR é declarado no município detentor da maior parte do imóvel.
Benefícios
O ato de não declarar o ITR impossibilita a venda da propriedade territorial rural. Não é possível obter créditos e financiamentos agrícolas quando não ocorre a declaração anual do ITR.
Para fins de ITR, seria necessário já haver realizado o CCIR e o registro no CAFIR. Após obtém-se o NIRF e assim é possível a geração do DITR. Este último recomenda-se a geração do ADA para descontos no DITR.
A família do proprietário não poderá herdá-lo. Desapropriação. Obstáculos para obtenção Alvará, dificultando a criação de um negócio ou locação do imóvel para fins comerciais. Será invalidado qualquer possível venda ou transferência do terreno para um terceiro. E por último, receber multas.
VANTAGENS DE REGULARIZAR UM IMÓVEL
A primeira e mais importante é que recebe o direito de usufruir do bem e o direito de propriedade. Valorização imobiliária. Garantia de herança para a família. Possíveis linhas de crédito oferecidas pelos bancos. Além de se livrar de vez das desvantagens citadas no parágrafo anterior.
CCIR
O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural é o documento expedido pelo INCRA que comprova a regularidade cadastral do imóvel rural, sendo indispensável para legalizar em cartório qualquer movimentação ou hipoteca do mesmo.
Além de auxiliar na construção de malha fundiária brasileira, o INCRA classifica e identifica terrenos passíveis de desapropriação ou fiscalização.
Benefícios
CCIR é indispensável para legalizar em cartório a transferência, o arrendamento, a hipoteca, o desmembramento ou remembramento e a partilha de qualquer imóvel rural (por exemplo, "sucessão causa mortis"). É essencial também para a concessão de crédito agrícola pois é exigido por bancos e agentes financeiros. Ele funciona como uma espécie de CPF para o imóvel rural, essencial para qualquer transação que se deseja realizar referente ao mesmo.
CNIR
O Cadastro Nacional de Imóveis Rurais compreende uma base de dados estruturais sobre os imóveis rurais, sob responsabilidade do Incra e da Secretaria da Receita Federal. Ambos são responsáveis pela confecção do Manual do CNIR, cuja última versão foi a 1.6, prevista no parágrafo único do art. 3º da Instrução Normativa – IN Conjunta RFB/Incra nº 1.968, de 2020.
Nesta versão, o Manual do CNIR continua sendo a fonte de orientação para os titulares de imóveis rurais apresentarem o serviço Gerenciar Vinculação, que representa a integração entre os dois maiores cadastros territoriais de imóveis rurais do país. Esses cadastros são o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), de gestão do INCRA, e o Cadastro de Imóveis Rurais (CAFIR), de gestão da RFB.
Benefícios
O sistema busca simplificar as obrigações dos titulares de imóveis rurais cadastrados tanto no INCRA quanto na Secretaria da Receita Federal, garantindo a integração e a convergência de dados entre as bases de dados do Sistema Nacional de Cadastro Rural do Incra e do Cadastro de Imóveis Rurais da Receita Federal.
De acordo com a Instrução Normativa Conjunta nº 1.968/2020, publicada no Diário Oficial da União de 23 de julho de 2020, os titulares de imóveis rurais (pessoas físicas e jurídicas) devem vincular o cadastro de suas propriedades e posses no CNIR nos seguintes:
Imóveis rurais com área menor ou igual a 50 hectares: até 30 de dezembro de 2022.
CAR
O Cadastro Ambiental Rural é obrigatório para todos os imóveis rurais públicos ou privados. Trata-se de um cadastro digital de caráter declaratório cujo principal objetivo é a criação de uma base de dados para orientação em relação ao controle, monitoramento e alocação de recursos para a preservação ambiental.
É necessário identificar as áreas de preservação ambiental no interior da propriedade para a realização deste tipo de serviço.
Benefícios
Obtenção de crédito agrícola com menores taxas de juros e maiores prazos na realização de pagamentos, ponto final da necessidade de averbar as áreas de preservação nas matrículas em cartório, ampliação das linhas de financiamento, condições mais confiáveis durante a contratação de um seguro agrícola e isenção de impostos sobre insumos.
Facilita a verificação das APP (Área de Preservação Permanente), RL (Reserva Legal) e demais áreas de uso, aumentando assim, o crédito tributário e diminuindo o ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural). Por último, a melhor transição no PRA (Programa de Regularização Ambiental), uma das exigências do programa é que já haja o Cadastro Ambiental Rural para participar.
ADA
Segundo o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais (IBAMA) o Ato Declaratório Ambiental, instituído pela Lei nº 6.938/1981 é um instrumento legal, que possibilita ao proprietário rural a redução do Imposto Territorial Rural (ITR), em até 100%, quando é declarado no documento de informação e apuração (DIAT/ITR):
Áreas de Proteção Permanente (APP);
Reserva Legal (ARL);
Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN);
Interesse Ecológico (AIE);
Servidão Ambiental (ASA);
Áreas Coberta por floresta Nativa (AFN);
E Áreas Alagadas para Usinas Hidrelétricas (AUH).
Benefícios
A isenção de impostos sobre áreas de interesse ambiental já é, por si só, benéfica e ainda estimula a preservação e proteção da flora e das florestas e, consequentemente, contribuir para a conservação da natureza e melhor qualidade de vida.
NIRF
O Número do Imóvel na Receita Federal trata-se do número identificador do imóvel na base de dados da Receita Federal. O número é gerado a partir da inscrição do imóvel no CAFIR que é um sistema da Receita Federal destinado a atividades tributárias sobre imóveis rurais.
Uma outra forma de se obter o NIRF é através da associação dos dados da Receita Federal ao imóvel cadastrado no INCRA durante o CNIR.
Benefícios
A inscrição do imóvel no CAFIR seguida da emissão do NIRF torna possível a cobrança e regularização das questões que envolvem o Imposto Territorial Rural (ITR).
Somente em posse deste número é possível fazer a emissão da Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR).
ITR
O Imposto Territorial Rural trata-se de um tributo federal que deve ser pago anualmente pelo proprietário rural. Seu valor é determinado de forma proporcional ao tamanho da área da propriedade e é reduzido de acordo com o cumprimento das funções da propriedade rural, ou seja, quanto mais a terra é utilizada para atividades agropecuárias, menor é o imposto.
Um fator importante sobre o ITR é que deve ser declarado no município onde se encontra a sede do imóvel rural. Caso não haja uma sede, o ITR é declarado no município detentor da maior parte do imóvel.
Benefícios
O ato de não declarar o ITR impossibilita a venda da propriedade territorial rural. Não é possível obter créditos e financiamentos agrícolas quando não ocorre a declaração anual do ITR.
Para fins de ITR, seria necessário já haver realizado o CCIR e o registro no CAFIR. Após obtém-se o NIRF e assim é possível a geração do DITR. Este último recomenda-se a geração do ADA para descontos no DITR.
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Signos mais manipuladores: o seu está na lista?
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De acordo com Astrologia, conheça quais são os signos mais manipuladores de toda a roda do zodíaco. Fique atento se o seu está na lista! – Shutterstock
Fazer as coisas de forma sistemática e manipular o outro para benefício próprio são duas coisas diferentes.
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A manipulação é uma característica que pode ser entendida como forçar alguém a fazer algo, dependendo da situação - e, de fato, alguns podem agir de forma bastante cruel em meio a esse processo.
A manipulação é uma característica que pode ser entendida como forçar alguém a fazer algo, dependendo da situação - e, de fato, alguns podem agir de forma bastante cruel em meio a esse processo.
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Mas como detectar essas pessoas? Se você acredita em astrologia, confira quais são os signos mais manipuladores do zodíaco. Quem deles você estão presentes em sua vida?
Mas como detectar essas pessoas? Se você acredita em astrologia, confira quais são os signos mais manipuladores do zodíaco. Quem deles você estão presentes em sua vida?
Escorpião
Os escorpianos podem ser reservados e guardar rancor muito bem. Eles têm a tendência de atacar uma pessoa se ela mexer com eles. Isso os torna grandes manipuladores.
Os escorpianos podem ser reservados e guardar rancor muito bem. Eles têm a tendência de atacar uma pessoa se ela mexer com eles. Isso os torna grandes manipuladores.
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Eles podem muito bem fazer o papel de vítima e agir de uma maneira que os beneficie e, por isso, é um dos signos mais manipuladores do zodíaco.
Câncer
Os cancerianos são extremamente sensíveis e podem ser manipuladores emocionais. Eles podem chantagear as pessoas emocionalmente e fazê-las se sentir muito culpadas, tudo isso com muita inteligência. Esse traço de sua personalidade tem muito a ver com a lua, que é o planeta que rege esse signo.
Eles podem muito bem fazer o papel de vítima e agir de uma maneira que os beneficie e, por isso, é um dos signos mais manipuladores do zodíaco.
Câncer
Os cancerianos são extremamente sensíveis e podem ser manipuladores emocionais. Eles podem chantagear as pessoas emocionalmente e fazê-las se sentir muito culpadas, tudo isso com muita inteligência. Esse traço de sua personalidade tem muito a ver com a lua, que é o planeta que rege esse signo.
Libra
É um dos signos mais manipuladores do zodíaco, pois são muito indecisos e gostam de estar bem com todos. Eles lhe dirão o que você quer ouvir e podem muito bem manipular suas palavras, ainda que não para fazê-lo se sentir mal. Mas, mesmo assim, eles sempre irão querer se dar bem no final.
Leão
Leão, por ser regido pelo sol, sempre quer as coisas do jeito dele. Ele gosta de atenção e vai manipular as coisas e as pessoas para alcançar o sucesso. Quer fazer o que quiser e também não tem medo de fazer o que for preciso para se dar bem, pois se considera um verdadeiro rei.
É um dos signos mais manipuladores do zodíaco, pois são muito indecisos e gostam de estar bem com todos. Eles lhe dirão o que você quer ouvir e podem muito bem manipular suas palavras, ainda que não para fazê-lo se sentir mal. Mas, mesmo assim, eles sempre irão querer se dar bem no final.
Leão
Leão, por ser regido pelo sol, sempre quer as coisas do jeito dele. Ele gosta de atenção e vai manipular as coisas e as pessoas para alcançar o sucesso. Quer fazer o que quiser e também não tem medo de fazer o que for preciso para se dar bem, pois se considera um verdadeiro rei.
Gêmeos
Eles podem, por conveniência, mudar de lugar, opinião e planos, conforme a sua necessidade. Sua personalidade pode mudar completamente quando eles querem que algo aconteça, e podem muito bem culpar os outros nesse processo. Isso os torna um dos signos mais manipuladores do zodíaco!
Eles podem, por conveniência, mudar de lugar, opinião e planos, conforme a sua necessidade. Sua personalidade pode mudar completamente quando eles querem que algo aconteça, e podem muito bem culpar os outros nesse processo. Isso os torna um dos signos mais manipuladores do zodíaco!
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